Behoudens enkele uitzonderingen is de levering van onroerende zaken en van rechten op onroerende zaken vrijgesteld van omzetbelasting. Een van de uitzonderingen betreft de levering van een bouwterrein. Een bouwterrein is onbebouwde grond, die bestemd is om te worden bebouwd met een of meer gebouwen.
Een ondernemer verkocht percelen grond, die voor 75% uit natuurterrein bestonden en voor 25% uit bouwterrein. De vraag was of dit gevolgen had voor de heffing van omzetbelasting. Volgens de rechtbank vormde de levering van elk van de percelen één prestatie, waarop één omzetbelastingregime van toepassing is. Dat kan zijn belast met of vrijgesteld van omzetbelasting. Volgens een verklaring van de ondernemer was het niet mogelijk om het natuurdeel en het bouwdeel van een perceel afzonderlijk te verkopen of te kopen. Ook fysiek waren beide delen niet van elkaar gescheiden. Het enkele feit dat op één perceel meerdere bestuursrechtelijke bestemmingen rusten, maakt naar het oordeel van de rechtbank niet dat bij de levering ervan voor de omzetbelasting sprake is van twee prestaties met elk hun eigen omzetbelastingregime.
Niet in geschil was dat elk van de percelen ten tijde van de levering onbebouwd was en bedoeld om te worden bebouwd. Daarmee was sprake van bouwterreinen. De levering van een bouwterrein is belast met omzetbelasting.
